Жители ставропольских многоэтажек в ожидании. В феврале должны прийти квитанции на оплату услуг ЖКХ, где цены будут просчитаны уже с учетом ежегодного роста тарифов.
Между тем многие расценки завышены необоснованно. Так считают не только простые граждане. К таким выводам пришла Генпрокуратура, которая недавно обнародовала результаты своей проверки. Они гласят: Ставропольский край среди регионов-лидеров по числу нарушений в сфере тарифов.
Казалось бы, в двух практически одинаковых многоэтажных домах платить за коммуналку люди должны примерно одинаково. Но нет! В одном доме тариф за содержание жилья составляет семь рублей за квадратный метр, в а другом — четырнадцать, то есть в два раза больше.
Первая причина такой разницы в тарифах — в форме управления домами. Суммы побольше в платёжки пишет управляющая компания, которая, естественно, стремится к прибыли. Перед жилищным кооперативом такой задачи не стоит. Результат налицо.
«ЖСК «Солнечный» не является коммерческой организацией. То есть, мы по закону не имеем права извлекать коммерческую выгоду из своей деятельности, — пояснил председатель правления ЖСК «Солнечный» Владимир Говядовский. — Все расчёты делаются по минимуму, именно для того, чтобы максимально эффективно содержать наше имущество».
Экономить на тарифах можно независимо от формы управления. Главный способ — обеспечить энергоэффективность, о которой в последнее время так много говорят власти разных уровней. Например, теплоузел с современными умными приборами позволяет регулировать температуру в батареях в масштабах отдельного дома.
«Если год тёплый, то мы, прикрывая задвижки, не выбрасываем тепло на ветер, то есть деньги наших жильцов не уходят в форточки. И благодаря этому мы можем экономить от 15 до 35 процентов средств наших жильцов», — рассказал Владимир Говядовский.
Но пока в одних домах пытаются сэкономить, в других лишь регулярно повышают тарифы. Как установила недавно Генпрокуратура, повышают не всегда обоснованно. Недавняя проверка показала: нарушений на Ставрополье столько, что по их количеству край вошел в пятёрку лидеров по стране.
Главное, что сегодня суммы в платёжках и то, из чего они складываются, — дело исключительно жильцов и управляющей компании. И контролировать, разумно ли используются деньги, не уполномочен ни один госорган.
Но скоро, как обещают, ситуация изменится. «В первом чтении принят закон о саморегулировании в сфере управления жильём, где точно будут определены механизмы контроля, — сообщил председатель комитета ЖКХ Ставропольского края Александр Скорняков. — Предварительно, механизмы контроля появятся у жилищной инспекции, чтобы они проверяли обоснования работ, тарифов и так далее».
Но пока этого не случилась, активность жильцов — лучший и, пожалуй, единственный контролёр. В спорных ситуациях управляющая компания и сегодня обязана предоставлять документальный отчёт о каждой потраченной копейке. Главное, постоянно ей об этом напоминать.
