Может ли государство оплачивать ипотеку за россиян? Этим вопросом задались представители минэкономразвития России, агентства по ипотечному кредитованию, ЦБ и нескольких банков. Как стало известно газете «Ведомости», средства предлагается выделять по тем же каналам, что и пособие по безработице, а потратить их безработному можно будет только на погашение ипотечного кредита. Как только заемщик найдет новую работу, он должен будет погасить долг перед государством. О наличии процентной ставки у такого бюджетного займа пока ничего не сообщается. Цена вопроса, по оценкам специалистов АИЖК, не так уж велика — порядка 20 миллиардов рублей. В свою очередь банкиры предложили распространить этот механизм не только на ипотечные, но и на прочие кредиты.
Между тем, специалисты определили время, когда произойдет падение цен на жилье в России. По версии Института глобализации, переломным месяцем станет февраль. Уже сейчас скидки к заявленным ценам на недвижимость составляют от 15 до 30%, но спрос все равно уменьшается. По оценкам экспертов, чтобы реализовать накопленную массу жилья, строителям придется снизить нынешние цены на 55−65%. Однако и этого может оказаться недостаточно.
Впрочем, некоторые аналитики предрекают стагнацию отрасли и небольшое понижение, а затем возвращение стоимости квадратного метра к прежним показателям за счет резкого сокращения объемов строительства. Такой сценарий возможен в случае, если государство не поддержит отрасль кредитами и выкупом готового жилья. И все же, большинство специалистов склоняются к варианту снижения цен, поскольку помимо недоступных кредитов и подешевевших стройматериалов, недвижимость перестает нравиться инвесторам.
